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房地產(chǎn)企業(yè)通過分析其凈現(xiàn)值和投資回收期等指標，可以準確地判斷自身投資的可行性。 凈現(xiàn)值（Net Present Value，NPV）是將未來房地產(chǎn)企業(yè)受益現(xiàn)值折算到當前的一個經(jīng)濟指標，它反映了一個投資項目的盈利性，它衡量的是一個項目所創(chuàng)造的經(jīng)濟價值。其計算方式為：凈現(xiàn)值=當期凈流入-當期凈投資。如果凈現(xiàn)值為正，表明投資有利可圖，反之如果為負，則投資不可取。 投資回收期則是衡量投資的實際效益，即從一個投資開始到獲得預期收益需要多少時間，以半年為單位計算，投資回收期越短，投資有利可圖。 拓展知識：另一個用于衡量投資可行性的指標是復利投資回報率，即投資收入額除以投資支出額所得的比率，值越大，投資報酬率越高，投資有利可圖。