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可以不按面積分攤，但是有一些要求和規(guī)宿需要遵守。比如先按廠房和辦公樓所占用面積來計算，然后根據(jù)雙方的實際需求，進行支付攤銷。比如廠房和辦公樓使用的程度不同，廠房的面積大，但是辦公樓的使用頻率卻可能更高，雙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金攤銷的比例，再由雙方協(xié)商確定支付比例。拓展知識：另外，租賃人也可以在租賃期間根據(jù)自身實際情況，采取租賃金調(diào)整機制，通過租約雙方約定的比例調(diào)整租金，實現(xiàn)對租金的動態(tài)調(diào)整，達到實現(xiàn)雙方的利益最大化。