免費(fèi)問(wèn)答

從成本計(jì)算上來(lái)看，100萬(wàn)元一次性支付需要100萬(wàn)元，需要20年支付1.12億元，而40萬(wàn)元首付后，剩余部分按6%年利率按揭貸款，共需支付20年，共需支付72.6萬(wàn)元，則以首付40萬(wàn)元后剩余部分通過(guò)商業(yè)銀行按揭貸款方式合算。 要使兩種付款方式無(wú)差異，在利率、期數(shù)不變的情況下，每年年末應(yīng)支付多少錢(qián)？根據(jù)貸款本金和利息的關(guān)系：貸款利息總額=本金X利率X時(shí)間，所以每年應(yīng)支付的貸款本金應(yīng)令貸款利息總額等于一次性支付的房屋費(fèi)用，即1.12億/20=5.6萬(wàn)元，即每年年末支付5.6萬(wàn)，每月支付6.2萬(wàn)元。 拓展知識(shí)：購(gòu)房貸款額度通常取決于收入，有時(shí)還會(huì)受面積上限限制，在選擇貸款房屋之前，購(gòu)房者應(yīng)詳細(xì)考慮，以確保正確選擇購(gòu)買(mǎi)意愿，及時(shí)還款，并避免不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。