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收租金物業(yè)費，一般是按本月應收確認收入，應當按所收租金在本月確認收入。但該租金應是收到即記，未及時記賬，本月應確認入賬，但可以在上年或者下年進行調(diào)整。 至于商戶租金返租給業(yè)主，業(yè)主開具的發(fā)票未入賬，去年今年都可以進行入賬。因為發(fā)票的可以分為一次性發(fā)票和費租發(fā)票，屬于費租發(fā)票，可以在租金到期時再開具發(fā)票，可以根據(jù)實際支付的月份開發(fā)票，或者一次在期末返租時一次性開發(fā)票，這里也是可以進行入賬的，發(fā)票雖然沒有入賬，但是是可以補錄的，只需要提供正確的發(fā)票信息，在賬簿中進行補錄即可。如果有相關財務報告，可以按照財務報告法規(guī)定，把發(fā)票信息準確記錄，以便日后進行查詢處理。