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一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的精裝房裝修費和設計費不能進開發(fā)成本里面的建安工程費。因為建安工程費主要包括工程本身的建設、安裝設施以及土石方開挖、運輸?shù)荣M用，而裝修費和設計費更多的是為了給房屋設置更能滿足使用的裝飾和室內(nèi)設計，改善氣氛，而不能提供結構上的改善，所以不能作為開發(fā)成本里面的建安工程費。除此之外，除了建安工程費，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的精裝房還包括服務費、拆遷費與地上費用、政府管理費、投資費用等。這些費用也是影響房子的價格的重要因素之一，投資者需要在投資前一定要對房子的投資成本及價格進行綜合考慮和分析。