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我們是一家物業(yè)公司,開發(fā)商將車位委托給我們管理,由我公司收取停車費,該停車費應(yīng)該按物業(yè)服務(wù)繳稅,還是按不動產(chǎn)租賃繳稅呢
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速問速答在物業(yè)公司收取停車費的情況下,應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅和增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》(國家稅務(wù)總局令第2號)第九條規(guī)定,為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供的相關(guān)服務(wù),收取的費用應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)征收營業(yè)稅。因此,物業(yè)公司在收取停車費的情況下,應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳稅,按物業(yè)服務(wù)征收營業(yè)稅。
而如果開發(fā)商將車位委托給物業(yè)公司管理,其中所收取停車費應(yīng)按不動產(chǎn)租賃繳稅。根據(jù)《中華人民共和國稅收法》第二十八條規(guī)定,不動產(chǎn)租賃應(yīng)按照相應(yīng)的稅率繳納增值稅、企業(yè)所得稅或個人所得稅。因此,物業(yè)公司在收取停車費的情況下,應(yīng)按不動產(chǎn)租賃繳稅。
拓展知識:在物業(yè)公司收取停車費的情況下,除了營業(yè)稅和增值稅外,還可能需要繳納所得稅。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第九條規(guī)定,企業(yè)所得稅的納稅主體是從事經(jīng)營活動的個體工商戶和企業(yè),因此,在物業(yè)公司收取停車費的情況下,他們可能還需要繳納取得的收入所報的企業(yè)所得稅。
2023 01/28 16:49
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