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1、項目計算期各年現金凈流量： 第一年：-100萬（原始投資） 第二年：50萬（固定資產折舊）+40萬（凈利潤）-50萬（原始投資）=-60萬 第三年：50萬（固定資產折舊）+40萬（凈利潤）-60萬（原始投資）=-70萬 第四年：50萬（固定資產折舊）+40萬（凈利潤）-70萬（原始投資）=-80萬 第五年：50萬（固定資產折舊）+40萬（凈利潤）-80萬（原始投資）=-90萬 2、計算該項目凈現值： 凈現值=∑現金流量÷（1+利率）^n 凈現值=-100+(50/（1+10%）^1)+(-60/（1+10%）^2)+(-70/（1+10%）^3)+(-80/（1+10%）^4)+(40-90/（1+10%）^5)+50/（1+10%）^5 凈現值=33.14 3、計算該項目凈現值率和現值指數： 凈現值率=凈現值/原始投資 凈現值率=33.14/100=33.14% 現值指數=現值÷原值 現值指數=33.14/100=0.3314 現值指數（Present Value Index）又稱現值系數、現值因子，是一個衡量投資經濟效益的重要指標，是風險調整以后的等值單位，用于衡量投資及多個項目之間數量大小并據此做出投資決策?，F值指數是一種把未來各期流入金額值折算為某一特定時點的等效金額?，F值指數可用于比較投資的可行性，它是以一定的時期和利率轉換反映未來價值的指標，表達的是未來收益（或現金流）在現在的價值。 拓展知識： 現值指數的另一個應用是租賃貸款，租賃貸款屬于財務租賃，是指貸款方（財務贊助商）按租金的形式，向租賃對象（租賃商）提供貸款，由租賃商提供擔保，在合同期滿時歸還貸款本金。此時可以應用現值指數來評估租賃貸款。租賃貸款的現值指數等于租賃貸款的累計租金除以貸款本金。