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老師，我公司新建一棟廠房已使用，但未辦理駿工，現(xiàn)在廠房的賬上在建工程金額為100萬元，房產(chǎn)稅是房屋已經(jīng)投資使用的次月起要交房產(chǎn)稅，我是否按在建工程100萬先轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)交房產(chǎn)稅？但2個月后續(xù)還有工程款發(fā)生大約在10萬，之前和之后的分錄我怎么做，怎么交房產(chǎn)稅？
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在未辦理建筑施工許可證的情況下，納稅人應優(yōu)先確定廠房在建工程的金額，并根據(jù)當?shù)卣畬嵤┑牟煌慨a(chǎn)稅政策，依法繳納稅款。首先，可以將固定資產(chǎn)金額轉(zhuǎn)入在建工程，繳納房產(chǎn)稅。然后，在續(xù)費的10萬元的情況下，可以將10萬元先繳納房地產(chǎn)稅，再將10萬元轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，最后再將10萬元轉(zhuǎn)入在建工程，完成全部分錄。此外，須注意，納稅人應根據(jù)實際情況，在交稅時，重點關(guān)注在建工程有無產(chǎn)生發(fā)票。若有發(fā)票，則可以按照發(fā)票實際金額繳納房產(chǎn)稅；若沒有發(fā)票，則按照收付款記賬金額繳納稅款。
2023 01/29 13:10
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