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不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的稅率主要分為 9% 和 5% 兩種稅率。9% 的稅率是指一般納稅人出租房屋所享受的稅率，具體情況是：一般納稅人出租房屋單次租金金額不超過(guò) 12 萬(wàn)元的，其稅率為9%；單次租金金額超過(guò) 12 萬(wàn)元的，按照 6 萬(wàn)元計(jì)算，超出部分按 9% 計(jì)算。另外，5% 的稅率主要是指教育部門出租學(xué)校教室所享受的稅率，具體情況是：教育部門出租學(xué)校教室單次租金金額不超過(guò) 6 萬(wàn)元的，其稅率為 5%；單次租金金額超過(guò) 6 萬(wàn)元的，按照 3 萬(wàn)元計(jì)算，超出部分按 5% 計(jì)算。 除了上述稅率政策外，不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)還受到地方性稅費(fèi)政策的影響，如城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅等，具體政策也會(huì)因地而定。因此，在辦理不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)時(shí)，務(wù)必要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)了解最新的稅費(fèi)政策，以免造成不必要的稅費(fèi)損失。