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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
夫婦倆現(xiàn)居住的房子98平米，購(gòu)買于2015年1月，購(gòu)買價(jià)為100萬(wàn)元，現(xiàn)已上漲了25%買房時(shí)首付三成，以本套房作為抵押向銀行申請(qǐng)的公積金貸款和商業(yè)貸款組合的形式．具體如下：以家庭為單位申請(qǐng)公積金貸款，根據(jù)兩人的公積金賬戶余額，可以貸款四成，利率基于公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮15%，貸款期限15年；其余部分采用商業(yè)貸款，利率基于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，貸款期限同公積金貸款期限．購(gòu)買次月開始以等額本息的方式按月還款；房貸是多少
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
假設(shè)夫婦倆的公積金可貸款四成，商業(yè)貸款期限同公積金貸款期限，按照公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮15%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，按月還款的房貸為：
按月月供：90712.42/月
手續(xù)費(fèi)：120000元
還款總額：18026495.29元
還款利息：8026495.29元
拓展：
除了以上這種以公積金貸款+商業(yè)貸款的拼接形式外，買房者還可以選擇購(gòu)買組合貸款，即金融機(jī)構(gòu)將公積金貸款和商業(yè)貸款組合一起給您申請(qǐng)，買房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況有一定的自由度來(lái)選擇，并且此種貸款的支付方式多樣，可以根據(jù)自己的需要更加靈活地進(jìn)行管理。
2023 01/29 22:40
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