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老師您好！原有土地使用證上有沒有廠房的記載是首先要判斷的，如果有，那么就可以出租廠房，但需要辦理房屋登記住戶備案手續(xù)。未經(jīng)審批，就進(jìn)行出租的，就是違法違規(guī)行為，會(huì)追究責(zé)任，所以考慮到風(fēng)險(xiǎn)，建議先向當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋備案，取得房產(chǎn)證后再用該廠房出租。 拓展知識(shí)：房產(chǎn)證的作用： 一是標(biāo)明房屋的性質(zhì)、所有權(quán)歸屬及其建成時(shí)間、面積等情況 。 二是用于核實(shí)房屋的基本情況，作為進(jìn)行房屋買賣、注銷登記、抵押等手續(xù)的依據(jù)。 三是如果房屋取得了正式的房產(chǎn)證，被視為具有正當(dāng)擁有權(quán)，有權(quán)將其出租或轉(zhuǎn)讓給他人，也有權(quán)利向他人索取撫養(yǎng)費(fèi)或繼承。