免費(fèi)問答

在上述情況下，需要區(qū)分商品房開發(fā)與其附屬配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)用。屬于商品房開發(fā)成本的，需要所有房屋均竣工交付后，核算后結(jié)算支付；附屬配套設(shè)施的成本，可以在其正式投入使用之前，根據(jù)實(shí)際使用情況提前結(jié)算，并計入該樓宇的成本中。此外，即便現(xiàn)在尚未知曉開發(fā)成本，也可以按照預(yù)算投入進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，但不建議開發(fā)商在短期內(nèi)完成多項項目，以免出現(xiàn)因結(jié)轉(zhuǎn)成本較大而未能賺回投資費(fèi)用而產(chǎn)生損失。拓展知識：如果房地產(chǎn)開發(fā)項目需要長期投入，可以考慮采用分期結(jié)轉(zhuǎn)模式，通過分期出售向客戶收款，并將收款記入商品房的開發(fā)成本中，這樣就可以實(shí)現(xiàn)成本的合理結(jié)轉(zhuǎn)，減少項目中產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。