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對于小規(guī)模納稅人季度銷售額未超過45萬，其中包括不動產(chǎn)銷售收入的情況，根據(jù)國家稅收法規(guī)，其銷售額未超過45萬(含45萬)，可以免征增值稅，但是不動產(chǎn)的銷售收入，仍然需要繳納增值稅。具體稅收政策規(guī)定如下： 1.購買不動產(chǎn)，購買一系列非新建物業(yè)，根據(jù)國家稅收法規(guī)，涉及到的稅率為3%，但是，若采取其他政策減免，可能會減少所需繳納的稅收。 2.銷售不動產(chǎn)，仍然需要繳納增值稅，但是，若銷售額未超過45萬(含45萬)，可以免征增值稅。 拓展知識： 近年來，我國一系列政策的出臺，使得不動產(chǎn)涉稅政策更加靈活，給企業(yè)和個人減稅的空間大大放開，尤其是住房稅收減免等政策，給更多群體減輕稅負(fù)減免負(fù)擔(dān)，更好地推動社會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。