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要確定已經(jīng)出租的商鋪的成本和折舊，首先應(yīng)該明確分析其開發(fā)成本是否還包含在未竣工的大樓的總成本中。一般情況下，出租商鋪的折舊可以根據(jù)其開發(fā)成本、有效使用年限和殘值比率等按照相關(guān)計算公式計算出來。此外，企業(yè)還可以修訂幣值以及償還貸款等，以調(diào)整其出租商鋪的成本和折舊。 其拓展知識：企業(yè)在出租商鋪時還要注意幾個方面：首先，要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來確定租賃期限；其次，應(yīng)根據(jù)其租賃物所在地位置和租賃物本身的條件來確定租金，以保證其合理性；最后，要注意企業(yè)的資源配置，以達到經(jīng)濟有效利用的目的。