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財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和凈年值是投資評(píng)估中常見的指標(biāo)。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(Net Present Value，簡(jiǎn)稱NPV)指的是把未來收入凈額除以其現(xiàn)值的和，即將未來的現(xiàn)金流進(jìn)行折現(xiàn)，得到其相對(duì)于現(xiàn)在價(jià)值的總和。凈年值(Net Annual Value，簡(jiǎn)稱NAV)是一種投資回報(bào)率的評(píng)估指標(biāo)，它是把投資預(yù)期年投資收益凈值，除以其年投資成本，以此來衡量投資者投資該項(xiàng)目是否值得投入。 兩者在概念上有小小的區(qū)別，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值更多關(guān)注未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值總和，而凈年值更多關(guān)注投資的收益率。因此，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值可用來評(píng)估投資的實(shí)際價(jià)值，凈年值可用來評(píng)估投資的收益率。 從投資者選擇角度來看，當(dāng)考慮投資要素包括投資金額、收益率和投資期限時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮兩個(gè)指標(biāo)，即財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和凈年值。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值說明未來現(xiàn)金流所產(chǎn)生的價(jià)值，凈年值則客觀地反映出投資收益率的合理性。 拓展知識(shí)：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和凈年值都是投資評(píng)估的重要指標(biāo)之一，但如果要精確評(píng)估投資的價(jià)值，還需要考慮投資的稅后收益、投資者的投資偏好、投資風(fēng)險(xiǎn)等多種因素。