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土地溢價(jià)賬務(wù)處理指的是在合同中涉及到土地溢價(jià)的賬務(wù)處理，換言之，當(dāng)在一份合同中涉及到購(gòu)買土地費(fèi)用超過(guò)市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，將發(fā)生土地溢價(jià)。土地溢價(jià)賬務(wù)處理首先是為了確定土地溢價(jià)，它采用一系列方法來(lái)確定，包括經(jīng)濟(jì)分析、統(tǒng)計(jì)分析和現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。 接下來(lái)要做的是設(shè)計(jì)溢價(jià)賬務(wù)處理方案，它必須能夠準(zhǔn)確衡量溢價(jià)的程度，而不會(huì)導(dǎo)致政府的財(cái)政損失。可以通過(guò)增加稅收或重新向公眾拍賣土地來(lái)實(shí)現(xiàn)土地溢價(jià)賬務(wù)處理方案。 土地溢價(jià)賬務(wù)處理不僅僅是收入方面的賬務(wù)處理，還有其他方面的賬務(wù)處理，如擴(kuò)大收入來(lái)源，引進(jìn)新的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，控制房地產(chǎn)市場(chǎng)等方面的工作。合理的土地溢價(jià)賬務(wù)處理方案既可以有效地控制物價(jià)之間的差距，又能提高政府的收入，從而提升社會(huì)公平性。 拓展知識(shí)：土地溢價(jià)賬務(wù)處理的重要性也受到越來(lái)越多的關(guān)注，土地溢價(jià)在某些地區(qū)可能會(huì)導(dǎo)致政府稅收的萎縮，受到政府的財(cái)政支持，可以大大提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，所以土地溢價(jià)賬務(wù)處理變得尤為重要。