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答：按照稅收法規(guī)定，專用發(fā)票開票應參照一般納稅人實際支付的租賃費用的金額，采用增值稅小規(guī)模納稅人的稅率方案，即開具3%稅率的專用發(fā)票。 若是采用其他方案，應計算當期實際可以抵扣的進項稅額，具體開票金額及稅率等則要針對具體的案件而定，務必需要確保按照稅務部門的要求及時開具準確的發(fā)票。 專用發(fā)票開票稅收要點： （1）發(fā)票開出日期為發(fā)票含稅金額確定稅率的基準日； （2）專用發(fā)票單價需要含稅； （3）專用發(fā)票稅率根據(jù)發(fā)票開出日期的稅制政策而定，一般為3%的稅率。 拓展知識： 開具專用發(fā)票除了按照稅收要點執(zhí)行外，還需要注意財產性收入及專用發(fā)票差額稅收問題。一是關于財產性收入，就是除了正常租賃收入外，還要確認是否存在財產性收入，如果存在財產性收入，需要確認財產性收入征收規(guī)則及稅率才可以正確開具發(fā)票。二是關于專用發(fā)票差額稅收，就是租賃費用與專用發(fā)票含稅金額的差額將作為專用發(fā)票差額稅收的計算依據(jù)，具體計算方法與發(fā)票開出日期的稅收政策有關。