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算房產(chǎn)稅的過程中，首先計(jì)算房地產(chǎn)容積率，也就是地上的建筑面積與地上的可建筑面積的比例。房地產(chǎn)容積率通過行政審批，一般情況下，住宅容積率在1.0-2.0，商業(yè)容積率在2.0-4.0，工業(yè)容積率在4.0-6.0之間。 房產(chǎn)稅一般是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)土地使用權(quán)信息和稅基等具體情況，執(zhí)行國家規(guī)定的稅率標(biāo)準(zhǔn)對房屋、建筑物進(jìn)行征稅的。征收的房產(chǎn)稅稅率通常根據(jù)容積率的不同而有差異。舉個例子，如果一家公司擁有的房地產(chǎn)容積率在1.0-2.0之間，則房產(chǎn)稅稅率為0.01%，而容積率在2.0-4.0之間的稅率則為0.03%。