問(wèn)題已解決

工業(yè)企業(yè)年初計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)用于出租，預(yù)計(jì)投資100萬(wàn)元，出租10年后出售，每年末可得20萬(wàn)元房租，10年后可出售40萬(wàn)元，假設(shè)不考慮其他成本或收益，要求：假設(shè)折現(xiàn)率為10%，判斷該方案是否可行。

84784981| 提問(wèn)時(shí)間：2023 01/31 19:51
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答
999
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師
答：通過(guò)折現(xiàn)率10%進(jìn)行評(píng)估，該方案可行。具體步驟如下： 1.確定期初投資金額為100萬(wàn)元。 2.根據(jù)折現(xiàn)率10%計(jì)算出每年的凈現(xiàn)值：20萬(wàn)元的租金×(1-10%)=18萬(wàn)元，40萬(wàn)元的出售價(jià)格×(1-10%)=36萬(wàn)元。 3.計(jì)算出10年期間的累計(jì)凈現(xiàn)值：18萬(wàn)元×10年=180萬(wàn)元，36萬(wàn)元×10年=360萬(wàn)元。 4.計(jì)算出期末的現(xiàn)值：180萬(wàn)元+360萬(wàn)元=540萬(wàn)元（期末現(xiàn)值） 5.期初現(xiàn)值：100萬(wàn)元 6.期末和期初現(xiàn)值比較：540萬(wàn)元>100萬(wàn)元，因此，該方案可行。 拓展：折現(xiàn)率是投資及計(jì)算決策的重要數(shù)據(jù)指標(biāo)，它表示的是一段時(shí)間內(nèi)的流動(dòng)性。規(guī)律是：折現(xiàn)率越高，投資的期末現(xiàn)值越低。
2023 01/31 20:00
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
0/400
      提交問(wèn)題

      相關(guān)問(wèn)答

      查看更多

      您有一張限時(shí)會(huì)員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費(fèi)領(lǐng)取
      Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~