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一般情況下，房開企業(yè)分攤土地成本按可售建筑面積計算。例如，房開企業(yè)在一處土地上開發(fā)建設(shè)住宅，土地總面積是2000平方米，可售建筑面積是1000平方米，那么房開企業(yè)在該地的分攤土地成本就是按1000平方米計算。 拓展知識： 按可售建筑面積計算分攤土地成本有利于保護建設(shè)用地，避免土地被浪費，提高土地利用率。但同時也要注意，可售建筑面積只是一個估計，不能代表完全的土地費用，需要根據(jù)實際情況適當增加土地費用的積累。