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增值稅是指企業(yè)增值時，根據國家稅收制度需要納稅的一項重要稅種。增值稅稅率一般為17%，分為國家稅率與地方稅率，國家稅率一般為16%，地方稅率一般為1%，但有一些特定行業(yè)有不同比例的稅率，如酒類業(yè)為9%。 房地產開發(fā)企業(yè)印花稅的計稅基礎不包括增值稅，而增值稅一般是由企業(yè)主自行繳納，無論是9個點的還是預交部分，均有國家相關政策規(guī)定。一般情況下，企業(yè)應按照規(guī)定比例和期限繳納增值稅，如特定行業(yè)可以申請降低增值稅稅率申請優(yōu)惠政策。 除了增值稅以外，房地產開發(fā)企業(yè)還要繳納營業(yè)稅、城建稅、土地增值稅、印花稅等稅種，必須嚴格按照國家規(guī)定的稅率和期限繳納稅款，否則將會受到相應的行政處罰。 拓展知識：除了增值稅以外，還有營業(yè)稅、城建稅、土地增值稅、印花稅等稅種。營業(yè)稅是指企業(yè)收入利潤較高時，依據國家規(guī)定，需繳納的一種營收稅，其稅率大體為3%左右；而城建稅是指企業(yè)收入利潤較高時，依據國家規(guī)定，需繳納地方政府建設用地所征收的一種稅收，其稅率大體為3% 或 5%；而土地增值稅是指由地方財政部門征收的一種稅收，其稅率一般是1% 左右，而印花稅是指企業(yè)收入較高時，依照國家規(guī)定需要繳納的一種財政稅收，其稅率一般為0.2%。