免費(fèi)問(wèn)答

投資性房地產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)分錄分兩種，一是處置時(shí)，財(cái)務(wù)記錄以出售為主，另一種是未出售處置時(shí)，財(cái)務(wù)記錄以投資性房地產(chǎn)作價(jià)減值準(zhǔn)備為主。 1、處置時(shí)，出售房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄如下： （1）借：銀行存款x元 （2）貸：可供出售金融資產(chǎn)x元； （3）借：投資性房地產(chǎn)y元 （4）貸：應(yīng)收票據(jù)x元 2、未出售處置時(shí)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)分錄如下： （1）借：投資性房地產(chǎn)z元 （2）貸：債務(wù)投資減值準(zhǔn)備z元 例：一家公司持有的投資性房地產(chǎn)保值率已低于其原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)值，經(jīng)管理層和審計(jì)評(píng)估，決定出售，銷(xiāo)售價(jià)格為200萬(wàn)元； 會(huì)計(jì)分錄如下： （1） 借：銀行存款200萬(wàn)元 （2） 貸：可供出售金融資產(chǎn)200萬(wàn)元 （3） 借：投資性房地產(chǎn)300萬(wàn)元 （4） 貸：應(yīng)收票據(jù)200萬(wàn)元