免費(fèi)問答

根據(jù)上述資料，2017年3月1日，甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的一棟寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租給乙公司，當(dāng)日公允價(jià)值為16000萬，原值15000萬，已計(jì)提折舊金額3000萬。2017年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為17000萬，2018年9月1日租期滿，甲公司以17500萬的價(jià)格賣出。 因此，甲公司的投資性房地產(chǎn)在2017年3月1日至2018年9月1日期間，其公允價(jià)值從16000萬元增加到17500萬元，增值額1500萬元。此外，甲公司在此期間收到乙公司租金125萬元，是其實(shí)現(xiàn)短期投資收益的一種常用方式。 拓展知識(shí)：使用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量的好處是可以得到更精準(zhǔn)的估值結(jié)果。因?yàn)橐罁?jù)該模式，將投資性房產(chǎn)估值時(shí)，會(huì)考慮投資房地產(chǎn)的流動(dòng)性、可收益性、投資可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，從而更加科學(xué)準(zhǔn)確的估值。