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土地增值稅預征率是一種用來衡量土地增值稅的稅收負擔的指標。它表示的是對土地增值征稅的金額與土地市價的比例，一般的預征率介于0%到30%之間，具體的預征率根據(jù)各個地區(qū)的實際情況而有不同。 例如，北京市土地增值稅預征率統(tǒng)一定為1.5%，蘇州市則將預征率從1.2%提升至2.4%，杭州市把預征率定格在2%，相比于以前的1.2%有所上升。預征率的大小直接決定企業(yè)購買土地的負擔程度，因此購地企業(yè)希望預征率能夠維持低水平。 土地增值稅預征率在稅收負擔效果和激勵地價發(fā)展等方面，都起著重要的作用。它在全國范圍內(nèi)推行，可以激勵地方政府加強土地管理，提高土地出讓收入，減少土地利用效率低下等問題；此外，預征率還可以適度抑制土地價格的過快上漲，有利于穩(wěn)定地價發(fā)展。 拓展知識：土地增值稅不僅可以由地方政府收取，也可以由國家直接收取，即土地使用稅。土地使用稅是國家對企業(yè)使用土地收取的一種稅收，按照國家規(guī)定在一定時期內(nèi)企業(yè)對用地的增值稅的收取，具有限定的稅負計算，將財政收入帶入到國家財政，為社會經(jīng)濟發(fā)展作出積極貢獻。