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契稅計(jì)稅依據(jù)是指在房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓中，根據(jù)《中華人民共和國國家稅收法》及其實(shí)施條例規(guī)定，買賣合同約定的價款值或房地產(chǎn)實(shí)際市場價格等，應(yīng)納稅人或者賣方繳納的稅款。按照《國家稅收法》的規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同的價格應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)定的價格繳納稅款，具體的計(jì)稅規(guī)定由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)視情況而定，一般包括購買價格、認(rèn)定價格、免稅額度等。 拓展知識：從1月1日起，房地產(chǎn)買賣合同約定的價款值超過一定額度，賣方和買方均應(yīng)繳納相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅，買方應(yīng)繳納增值稅。這兩種稅項(xiàng)均由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)征收，購房者應(yīng)按照政策要求盡快把稅費(fèi)繳納給當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，從而確保房屋交易的正常完成。