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不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率主要取決于租賃方式，一般有兩種方式，一種是按月收取租金，一種是按年收取租金。 當(dāng)采用按月收取租金的租賃方式，不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率為9%。即，承租人在領(lǐng)取租金后，應(yīng)預(yù)繳9%的稅費(fèi)，與收入相等。 當(dāng)采用按年收取租金的租賃方式，不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率一般為5%。即，承租人在領(lǐng)取租金后，應(yīng)預(yù)繳5%的稅費(fèi)，與收入相等。 但是，法院的判決、處罰以及稅務(wù)機(jī)關(guān)的指令等有關(guān)規(guī)定，也可能引起不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率的變化。因此，在租賃合同中，租賃雙方應(yīng)明確提及，如果產(chǎn)生上述變化時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)稅率的調(diào)整方式及其收取的稅費(fèi)。這樣，可以確保租賃雙方的權(quán)益。