免費問答

對租金收入的分攤，一般采用“相對收入貢獻原則”進行分攤，它是指以各參與方在投資、管理、經(jīng)營和參與其它活動中各自所作出的貢獻程度來衡量每個參與方租金收入中的份額，以及相應分攤的項目收益實現(xiàn)分攤。 舉個例子，假如A，B，C三位投資者合資投資了一個項目，A投資金額占比50%，B投資金額占比30%，C投資金額占比20%，那么按照相對收入貢獻原則，A在租金收入中的份額就是50%，B的份額為30%，C的份額為20%，從而實現(xiàn)投資金額與租金收入份額的一致性。 此外，在實際操作中，我們也存在“固定收入原則”，即投資者在進行投資管理和經(jīng)營管理時，會根據(jù)預設(shè)的租金收入水平，將投資者投資的金額進行固定的租金收入分攤，實現(xiàn)投資者租金收入固定化。