免費問答

一般納稅人物業(yè)公司的增值稅稅負率一般介于6%~17%之間。在不同情況下，企業(yè)應選擇最低稅率來減輕稅負，以獲得較好的現(xiàn)金流。 物業(yè)公司增值稅稅負的最低稅率一般為6%，僅包括物業(yè)管理（固定服務）和投資資產(chǎn)管理（投資服務）等幾種經(jīng)營項目。 最高稅率是17%，包括物業(yè)管理和投資資產(chǎn)管理以及住宅物業(yè)管理收取的費用，房地產(chǎn)預約行業(yè)也應納稅17%的增值稅。 另外，有關物業(yè)管理收費的稅務處理，一般以物業(yè)管理企業(yè)收取收費的實際情況為準，對其中科學性格式化費用不予抵扣。在收取物業(yè)管理收費時，一定要區(qū)分收費項目，清楚其中的發(fā)票內(nèi)容和稅負，以免影響企業(yè)的稅收負擔。 拓展知識： 在增值稅稅負的計算中，其中還有開票不足5%問題。開票不足5%的情況下，其增值稅稅負也應加以考慮，否則將無法獲得抵扣稅額，并可能影響企業(yè)的稅收繳納義務。