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當(dāng)自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，價(jià)差應(yīng)記入其他綜合收益。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)轉(zhuǎn)換發(fā)生時(shí)，原固定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)與新的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行比較，以確定是否存在價(jià)差。如果市場(chǎng)價(jià)值高于新的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，則此價(jià)差應(yīng)記入其他綜合收益，而如果市場(chǎng)價(jià)值低于新的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，則此價(jià)差不應(yīng)記入其他綜合收益。 此外，由于相關(guān)法律、法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則之間存在差異，因此，當(dāng)自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)師應(yīng)仔細(xì)分析和比較各方法，以確定最佳計(jì)量方法。 另外，當(dāng)自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以雙方財(cái)務(wù)報(bào)表上的具體情況為基礎(chǔ)，并考慮市場(chǎng)價(jià)格的變化，以確定價(jià)差的最終金額。 總之，自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，差額應(yīng)記入其他綜合收益。因此，妥善處理轉(zhuǎn)換過(guò)程中的價(jià)差是重要的，以確保會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的遵守和確保有效的財(cái)務(wù)管理。