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可以沖減成本，但是要看具體情況而定。一般來說，房企取得土地出讓金返還款，可經(jīng)由計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表或者利潤(rùn)表，將這部分資金用于抵扣成本。如果這部分資金用于直接降低成本則可以直接影響到價(jià)格，而如果則進(jìn)行利率補(bǔ)貼，則可以通過延遲付款等方式減低流動(dòng)資金的投入，在不影響質(zhì)量的前提下降低成本。 拓展知識(shí)：房企取得土地出讓金返還款還可用于投資有效開發(fā)房地產(chǎn)資源，也可用于調(diào)整開發(fā)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，更新?lián)Q代，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展和改善房地產(chǎn)投資環(huán)境。