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融資租入的固定資產(chǎn)即為企業(yè)所擁有的資產(chǎn)，其實(shí)也是一種特殊的融資方式。融資租賃企業(yè)（租賃商）與用戶企業(yè)（承租人）之間利用資金與資產(chǎn)的替代，實(shí)現(xiàn)將資產(chǎn)從用戶企業(yè)移交給租賃企業(yè)的過程，由租賃企業(yè)向用戶企業(yè)收取固定的租金，并在租賃結(jié)束時(shí)，將資產(chǎn)返還給用戶企業(yè)。融資租入的資產(chǎn)仍然屬于用戶企業(yè)，而融資租出的資產(chǎn)則歸租賃企業(yè)所有。例如，某家企業(yè)需要大量的機(jī)械設(shè)備，但無法支付現(xiàn)金，此時(shí)，他可以通過融資租入的方式來獲得機(jī)械設(shè)備，同時(shí)也能減少購買機(jī)械設(shè)備時(shí)的現(xiàn)金投入。