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老師，自建房的契稅計稅是怎么算的呢
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你好，建造的成本不含稅的金額乘以3%-5%。
2023 02/11 13:28
84784948 
2023 02/11 13:32
老師，建造的成本都包含什么呢？我們自己購買材料，建筑公司只提供勞務
郭老師 
2023 02/11 13:35
人工費，材料費，機械費，所有建房屋的這個你做固定資產(chǎn)的金額。
84784948
2023 02/11 13:40
老師，如果繳契稅或者房產(chǎn)稅，拿著我們收到的發(fā)票，到大廳申報契稅，就可以對吧
郭老師
2023 02/11 13:41
對的，是的，是這么做的。房產(chǎn)稅自己申報就可以了。
84784948
2023 02/11 13:44
老師，收到的發(fā)票，包含我們土地出讓金，購買的沙子，水泥，鋼筋等材料發(fā)票， 以及勞務公司給我們開的勞務發(fā)票，對嗎
郭老師
2023 02/11 13:47
土地的，你看下你是不是已經(jīng)交納了。土地的這個也需要單獨繳納的契稅和印花稅。
84784948
2023 02/11 13:55
老師，就是說如果土地當時已經(jīng)交過了，就不用再交了，如果沒有交過需要再交，對嗎
郭老師
2023 02/11 13:57
對的，是的，是這么做的。
84784948
2023 02/11 14:03
老師，如果我們選擇的是建筑公司是包工包料，那我們繳納契稅的依據(jù)是按照建筑公司給我們開的發(fā)票，如果選擇的是清包工 ，契稅的依據(jù)是建筑公司給我們開的勞務發(fā)票+材料發(fā)票，對嗎
郭老師
2023 02/11 14:05
對的，是的，建廠房所有的你自己看一下，你們單位有其他的機械費吧。
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