免費(fèi)問答

房東開房租發(fā)票交給我們，我看上面有房產(chǎn)稅和個(gè)稅，土地使用稅對(duì)個(gè)人來(lái)說是免的吧？

而且稅務(wù)哪邊說城填土地使用稅的征收主體是房本上的產(chǎn)權(quán)人，也就是房東個(gè)人。

個(gè)人是免的，不需要交那就不需要交的。

請(qǐng)問土地使用費(fèi)是什么意思，我們是中外合資企業(yè)，租賃個(gè)人房產(chǎn)作為辦公室，還涉及土地使用費(fèi)嗎？

土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。 開發(fā)票的時(shí)候，已經(jīng)給你開了發(fā)票，交了房產(chǎn)稅的情況下，他就不需要你單位再繳納了，如果個(gè)人沒有給你開發(fā)票，他沒有什么稅的款都沒有交的話，很有可能稅務(wù)局會(huì)要求你們單補(bǔ)。

嗯嗯，我現(xiàn)在就是房東給我們開了發(fā)票，上面有寫房產(chǎn)稅和個(gè)稅，

你好，那就人家已經(jīng)交稅了，你們單位一般情況下不需要再繳納了。

那像我們這種情況，還需交土地使用費(fèi)嗎？我們是中外合資企業(yè)。

好，不需要再繳納的。

而且我看了下房東的房本上權(quán)利性質(zhì)有寫出讓/商品房，有一條政策好像是寫的租賃己交過土地使用稅的就不用交土地使用費(fèi)了。

你好，不需要繳納的，你單位不用交，如果你不相信的話，你可以問一下你稅務(wù)局那邊吧。

謝謝，十分感謝。

不要客氣，工作愉快。