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房地產一般納稅人，請問現(xiàn)在2月報1月的預繳增值稅，1月的預收賬款是45萬，預繳增值稅是多少？怎么算？1月要報土地增值稅？怎么算，怎么在申報表中填？
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同學您好！預繳增值稅的計算公式為：應預繳增值稅稅款=含稅預收款項÷(1+適用稅率)×適用稅率。一般計稅方法計稅的，按照9%的適用稅率計算。適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。
2023 02/13 23:40
平 老師 
2023 02/13 23:45
土增稅:一般計稅方法下:預交土地增值稅=預收款/（1+9%）*土地增值稅預征率 。
簡易計稅方法下:預交土地增值稅=預收款/（1+5%）*土地增值稅預征率
平 老師
2023 02/13 23:51
按如下方法填寫申報表，如有不清楚可繼續(xù)咨詢:房地產企業(yè)在填寫增值稅申報表時，應將預收款和本期應預繳的增值稅款填寫在附表五的第二列，第九行。其中，第二列稱為“本期實收（交）額”，第九行稱為“銷售額、收入額增值稅預繳”。在該欄次，企業(yè)應填寫應納稅額，即該企業(yè)預收款和本期應預繳的增值稅款之和。
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