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房地產(chǎn)公司預交企業(yè)所得稅最新政策，是如何計算預交企業(yè)所得稅
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你好；?
銷售開發(fā)產(chǎn)品適用一般計稅方法計稅的，按照 9%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照 5%的征收率計算。
預征依據(jù)：預收款÷（1+適用稅率或征收率）。
2023 02/17 16:31
84785003 
2023 02/17 16:43
我問的是預交企業(yè)所得稅，你寫的這個不對
meizi老師 
2023 02/17 16:55
你好? ；?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行按照預計毛利率預繳企業(yè)所得稅，按照工程項目的屬性不同，預繳的毛利率不同。其計算公式具體如下：
1、已經(jīng)銷售的房地產(chǎn)預繳企業(yè)所得稅計算公式=（銷售的收入-成本費用）*25%；
2、預售的房地產(chǎn)預繳企業(yè)所得稅計算公式=（預售收入*預計毛利率-費用、稅金）*25%。
? ?申報
預繳企業(yè)所得的填報
按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅月（季）度預繳納稅申報表》填報說明填報如下：
第5行“特定業(yè)務計算的應納稅所得額”：從事房地產(chǎn)開發(fā)等特定業(yè)務的納稅人，填報按照稅收規(guī)定計算的特定業(yè)務的應納稅所得額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預售收入，按照稅收規(guī)定的預計計稅毛利率計算的預計毛利額填入此行。
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