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老師好！公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時是連帶土地的，那么繳納的契稅和印花稅計入無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)？
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你好，做到固定資產(chǎn)里面的。
2023 02/20 11:34
84785024 
2023 02/20 12:11
好的，非常感謝老師！
84785024
2023 02/20 12:13
老師，當時轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時候有評估報告，稅務(wù)認為價格低，需要按照稅務(wù)系統(tǒng)里的來，于是金額是稅務(wù)這邊給出的金額。但是發(fā)票開具的時候沒考慮土地，發(fā)票上的名稱是其他建筑物，實際上是包含土地的，那入賬時候就入固定資產(chǎn)了。這樣是不是不對的呀？需要將房產(chǎn)和土地分開嗎？分開的比例是按照評估報告中的比例可以嗎？
郭老師 
2023 02/20 12:14
要一塊購買的，一塊做固定資產(chǎn)里面就可以的，不用把土地和房屋分開。
84785024
2023 02/20 12:18
那折舊年限是按照剩余年限來還是重新20年呀？
郭老師
2023 02/20 12:22
你好，如果是二手的話，按照剩余使用年限折舊。
84785024
2023 02/20 13:29
好的，謝謝老師！
郭老師
2023 02/20 13:30
不用客氣，工作愉快。
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