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1. 在預(yù)收面積開票的情況下，交房時補開發(fā)票的，應(yīng)當按原交房發(fā)票的稅率計稅。 2. 紅沖發(fā)票的，應(yīng)當按當時紅沖發(fā)票的稅率計稅。 3. 具體的實際操作，應(yīng)當依據(jù)《增值稅發(fā)票管理辦法》《增值稅暫行條例》《增值稅改革實施細則》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 拓展知識：在預(yù)收面積開票過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)發(fā)票使用稅務(wù)機關(guān)認定的交房及紅沖發(fā)票的稅率，準確計算稅額，確保稅款正確繳納。