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老師你好，公司一般納稅人，我們經(jīng)理是自有財(cái)產(chǎn)，想作為辦公用，簽租賃合同的話，①這個(gè)房產(chǎn)稅土地稅是怎么交 ②租賃的話是上稅務(wù)局代開租賃發(fā)票 ③公司跟經(jīng)理簽的租賃合同也得交合同印花稅對(duì)吧？
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你好，經(jīng)理這個(gè)是住房還是經(jīng)營用商鋪那種的？
2023 02/28 11:47
84785039 
2023 02/28 11:48
經(jīng)理的住房應(yīng)該是屬于自用自己那種，不是商鋪的那種
84785039
2023 02/28 11:48
面積大約在200平方左右
84785039
2023 02/28 11:49
經(jīng)理這個(gè)代開發(fā)票在稅務(wù)局，然后拿回來這個(gè)發(fā)票，我們簽的這個(gè)合同公司還得交一遍合同印花是不是？
暖暖老師 
2023 02/28 11:51
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
②租賃的話是上稅務(wù)局代開租賃發(fā)票
③公司跟經(jīng)理簽的租賃合同交合同印花稅
84785039
2023 02/28 11:52
老師你好，那要是土地稅呢？
我們經(jīng)理這個(gè)自有房產(chǎn)，是不是簽租賃合同更好一點(diǎn)稅是不是少一點(diǎn)后期房產(chǎn)稅是不是公司就不用交了，土地使用稅是否還交？
暖暖老師
2023 02/28 11:53
土地使用稅按照面積繳納，只開票方繳納，我們不需要繳納的
84785039
2023 02/28 11:54
那我們后續(xù)經(jīng)營三年之內(nèi)的話是不交房產(chǎn)稅和土地稅的，是不是只是經(jīng)理上稅務(wù)局代開發(fā)票的時(shí)候全部交納了？
暖暖老師
2023 02/28 11:56
不是的，每年都要繳納的這個(gè)，除非一次開三年的費(fèi)用發(fā)票的
84785039
2023 02/28 11:57
是的，如果一次性開三年的發(fā)票就可以免三年，如果每年開一次發(fā)票就免每年的相應(yīng)的費(fèi)用，房產(chǎn)和土地對(duì)吧？
暖暖老師
2023 02/28 11:58
是的，看開租金是多久的就管多久的用
84785039
2023 02/28 11:59
說租賃發(fā)票的房產(chǎn)稅，土地稅要比，無償使用繳納的房產(chǎn)和土地要少一點(diǎn)
暖暖老師
2023 02/28 11:59
土地使用稅一樣，房產(chǎn)稅按原值繳納如果無償也未必少哦
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