免費(fèi)問答

正確。開發(fā)產(chǎn)品成本項(xiàng)目一般可分為土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指的是企業(yè)在申請土地使用權(quán)的時(shí)候支付的費(fèi)用，主要包括土地出讓金和拆遷補(bǔ)償費(fèi)；前期工程費(fèi)：指的是企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)前的準(zhǔn)備工作，如勘查、設(shè)計(jì)、施工圖等，所需要支付的費(fèi)用；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：指的是構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施，如電力、水利、公路等，所需要支付的費(fèi)用；建筑安裝工程費(fèi)：指的是建設(shè)項(xiàng)目中建筑物建設(shè)及安裝、改造、升級、保養(yǎng)等各類工程，所需要支付的費(fèi)用；公共配套設(shè)施費(fèi)：指的是企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目中，為了滿足企業(yè)的生產(chǎn)需要，所需要設(shè)置的配套設(shè)施，如廠房、倉庫、宿舍等，所需要支付的費(fèi)用；開發(fā)間接費(fèi)：指的是企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目中，除上述費(fèi)用以外，還需要支付的一系列費(fèi)用，如稅金、保險(xiǎn)、管理費(fèi)、公關(guān)費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)等。 例子：某公司正在進(jìn)行一個(gè)新的開發(fā)項(xiàng)目，為此，它需要支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)20萬元，前期工程費(fèi)30萬元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)40萬元，建筑安裝工程費(fèi)50萬元，公共配套設(shè)施費(fèi)60萬元，開發(fā)間接費(fèi)10萬元。 拓展知識：考慮到現(xiàn)代建筑工程的復(fù)雜性，因此，建筑開發(fā)項(xiàng)目的成本管理非常重要，主要包括：1）實(shí)施財(cái)務(wù)計(jì)劃，主要包括財(cái)務(wù)分析，財(cái)務(wù)評估，財(cái)務(wù)投資決策，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估等；2）實(shí)施成本管理，主要包括成本計(jì)劃，成本估算，成本控制，成本核算等；3）實(shí)施績效管理，主要包括績效目標(biāo)的設(shè)定，績效的測量，績效的評估，績效的改進(jìn)等。