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對于融資租賃的房屋，承租人以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅。承租人是受益人，但是受益的金額不是租金嗎？為什么是從價計征呢

84785009| 提問時間：2023 03/06 15:12
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師
你好；????根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規(guī)定：“三、關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅?！?/div>
2023 03/06 15:13
84785009
2023 03/06 16:04
老師，我知道教材上是規(guī)定按從價計征。我的提問是為什么要從價計征，是怎么更好的去理解去記憶這項規(guī)定
meizi老師
2023 03/06 16:11
你好；? ?這個要自己記憶的 ；? 融資租賃和經(jīng)營租賃? 要區(qū)分的 ； 經(jīng)營租賃按租金 按從租繳納；? 融資 租賃按余值來計算? ?
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