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同學(xué)你好 1、土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣，以合同成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。 2、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)互換的，以互換價(jià)格的差額為計(jì)稅依據(jù)。 3、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)無償贈(zèng)予的，由稅務(wù)部門根據(jù)市場價(jià)格核定的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。 4、納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換差價(jià)明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)部門核定價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。 由此看出，購買房屋繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)，正常情況下是按合同的成交價(jià)格，如果成交價(jià)格偏低，就需要按照稅務(wù)部門核定的價(jià)格做為計(jì)稅依據(jù)。