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老師請(qǐng)問我們公司租別人的廠房需要出租方給我們開增值稅票，會(huì)涉及哪些稅率，分別是多少呢？租金是40萬
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好
個(gè)人租賃給你們的嗎
年租金？
2023 03/18 15:37
84785017 
2023 03/18 15:39
不是對(duì)方也是公司
84785017
2023 03/18 15:40
如果他們是一般納稅人要交多少稅？如果是小規(guī)模納稅人又要交多少稅？
84785017
2023 03/18 15:40
是年租金40萬
郭老師 
2023 03/18 15:43
你好，如果是一般納稅人的話，他的增值稅營(yíng)改增之前的5%，
40/1.05*5%
營(yíng)改增之后的是9%
40/1.09*9%-進(jìn)項(xiàng)
附加稅等于繳納的增值稅乘以12%，
如果是小型微利企業(yè)的，可以減半
印花稅不含稅的金額乘以千分之一，小型微利企業(yè)可以減半
房產(chǎn)稅=不含稅的金額乘以12%，
小型微利企業(yè)可以減半
土地使用稅，按照面積乘以單價(jià)，
小型微利企業(yè)還是可以減半
所得稅的話，根據(jù)利潤(rùn)
這個(gè)是一般納稅人自有房屋的。
郭老師
2023 03/18 15:44
如果是小規(guī)模的話，他一次開
增值稅40/1.05*5%
附加稅等于繳納的增值稅乘以6%，
印花稅40/1.05*千分之一減半，
房產(chǎn)稅和土地使用稅和上面是一樣的，只不過是都可以減半。
所得稅根據(jù)利潤(rùn)
84785017
2023 03/18 15:48
謝謝老師
郭老師
2023 03/18 15:49
不用客氣，工作愉快。
84785017
2023 03/18 15:49
土地使用稅單價(jià)是多少呢
郭老師
2023 03/18 15:51
你好，每個(gè)地方不太一樣的
0.5-15不等的
還需要看土地等級(jí)
84785017
2023 03/18 15:51
如果只是給我們開具發(fā)票就只開房屋租賃發(fā)票交9個(gè)點(diǎn)的稅就行了嗎？
郭老師
2023 03/18 15:53
如果是一般納稅人，對(duì)方營(yíng)改增之后的房屋可以的。
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