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您好，需要先辦好房產證呢。 1.土地增值稅（根據增值額）：一般按土地增值金額的30%_60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數(shù)額，稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發(fā)票、固定資產記帳等情況。 2.評估費：買賣雙方各自承擔一半，由具有A級資質的房產評估公司評估，最好是本地的有資質的評估公司，簽署購房意向書后立即確定并評估。 3.印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納。