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租賃開始日，承租人應評估是否合理確定將行使終止租賃選擇權。 租賃付款額=120000*4+100000=580000元 租賃負債=尚未支付租賃付款額的現值=120000*（P/A,6%,4)+100000*（P/F,6%,4)=495000元 未確認融資費用=580000-495000=85000元 使用權資產=495000+15000（發(fā)生的費用）=51000元 借：使用權資產 495000 租賃負債 -未確認融資費用 85000 貸：租賃付款額 580000 借：使用權資產 15000 貸：銀行存款 15000

日期 分期付款額 確認的融資費用 應付本金余額 495000 一年 120000 495000*6% (29700) 404700 2 120000 24282 308982 3 120000 18538.92 207520.92 4 220000 12479.08 0 2013年12月31日支付第一期租金確認利息費用分錄 借：財務費用 29700 貸：租賃負債-未確認融資費用 29700 借：租賃負債-租賃付款額 120000 貸：銀行存款 120000

第一年未確認融資費用 分攤=495000*6%=29700元 第二年未確認融資費用 分攤=495000-（120000-29700）*6%=24282元 第三年未確認融資費用 分攤=404700-（120000-24282）*6%=18538.92元 第四年 未確認融資費用 分攤=85000-29700-24282-18538.92=12479.08元