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實(shí)務(wù)
問題已解決
新租賃準(zhǔn)則，每個季度付租金，且每個季度租金金額不一樣，如何算現(xiàn)值
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您好，金額不等，每季的租金分別折現(xiàn)相加，只是不能用年金現(xiàn)值系數(shù)折現(xiàn)，計算麻煩一點(diǎn)，思路一樣的
2023 04/13 21:56
84784961 
2023 04/13 21:58
是用單利現(xiàn)值的計算公式，把每個季度的付款額折現(xiàn)再匯總嗎？
廖君老師 
2023 04/13 22:01
您好，是的，單利折現(xiàn)
84784961
2023 04/14 09:56
老師，昨天咨詢您的問題，折現(xiàn)率如何確定，我公司沒有貸款，可以直接用銀行同期借款利率作折現(xiàn)率嗎？是否需要調(diào)整利率，如果需要，如何調(diào)整？
廖君老師
2023 04/14 10:12
您好，就用銀行的貸款利潤，問您開戶行的客戶經(jīng)理要一下，不要去調(diào)整了，太麻煩了，調(diào)整只是在考試題中，我們工作中不調(diào)整，調(diào)整您太辛苦了
84784961
2023 04/14 10:20
就是說我用銀行同期貸款利率除以4，按季度利率單利算房租折現(xiàn)，是這樣理解嗎？經(jīng)理告訴我也是一樣的貸款利率，但是他算出來的現(xiàn)值和我的不一樣，這個有固定性嗎？
廖君老師
2023 04/14 10:23
您好，銀行同期貸款利率除以4，是的呢。差異不太就是小數(shù)點(diǎn)位數(shù)的原因了
84784961
2023 04/14 13:00
不需要用復(fù)利現(xiàn)值進(jìn)行折現(xiàn)嗎？
廖君老師
2023 04/14 13:09
您好，我覺得就是用復(fù)利折現(xiàn)，比如第1季度付100折現(xiàn)為? 100/（1+年利率/4）?第1季度付200折現(xiàn)為? 200/（（1+年利率/4）*（1+年利率/4））
84784961
2023 04/14 14:34
明白了，剛剛從頭又順了一遍，確實(shí)是用復(fù)利計算比較合適，應(yīng)該就是告訴我的利率可能是沒調(diào)整之前的導(dǎo)致現(xiàn)在算出來的有誤差，具體步驟明白了，感謝感謝
廖君老師
2023 04/14 18:33
您好，不好意思啊，今天請假開家長會去了，沒有及時回復(fù)您，請您原諒
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