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同學(xué)你好 在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積（單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額/清算的總建筑面積）。納稅人已清算項目繼續(xù)銷售的，應(yīng)在銷售的當(dāng)月進行清算，不再先預(yù)征后重新啟動土地增值稅清算。對一個開發(fā)項目清算后，剩余的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓不能再單獨作為一個清算單位計算土地增值稅。