免費(fèi)問答

房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)？ 一、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 二、房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)出租的,計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。 三、房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。執(zhí)行期限為2022年1月1日至2024年12月31日。已依法享受房產(chǎn)稅其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受該減半征收優(yōu)惠政策。 依據(jù) 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(國發(fā)〔1986〕90號) 關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知(財稅〔2016〕43號) 財政部 稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步實施小微企業(yè)“六稅兩費(fèi)”減免政策的公告(財政部 稅務(wù)總局公告2022年第10號)

但是自己算出來比電子稅務(wù)局的算出來的金額要多些呢！這種情況怎么辦呢？老師

老師您好，房產(chǎn)稅的原值是3888780元，半年房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是3888780*0.7*0.5＝1361073元，為什么電子稅務(wù)局帶出的房產(chǎn)稅計據(jù)依據(jù)為1134227.5元，扣除率為0.3，所以乘了個0.7 ----你好查下稅源采集 這個要看實際情況是怎樣的 要是不對 一般是可以重新采集

我都采集了很多次了，不知道怎么回事了

這樣話 最好問下軟件客服 、看下采集是不是做的不對 可以周一電話問下12366轉(zhuǎn)軟件客服

麻煩再問一下，房屋原值是含稅價還是不含稅價呢？

抵扣了進(jìn)項稅的話 不含進(jìn)項稅

是小規(guī)模納稅人，用不含稅金額嗎？

你好 小規(guī)模一般是含稅的 或是您們是原來一般納稅人轉(zhuǎn)回的？

一直都是小規(guī)模納稅人，去年11月成立的

你好 那就是含稅增值稅金額的

老師，我推算出來，電子稅務(wù)局是按房屋原值的不含稅金額算的

你好 這個正常不應(yīng)這樣計算 之前采集是這樣的？