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實(shí)務(wù)
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不動產(chǎn)租賃是房屋出租嗎小規(guī)模5個(gè)點(diǎn)嗎，一般納稅人是9個(gè)點(diǎn)嗎，怎么開票呢 1是不是國標(biāo)行業(yè)主行業(yè)是房屋租賃嗎，一般什么公司名字的會房屋租賃呢2比如開一次金額100萬需要增加經(jīng)營范圍嗎，但是這個(gè)發(fā)票是十萬位要開10賬不用增加經(jīng)營范圍吧3增加經(jīng)營范圍是什么字，要什么增值稅稅種，要什么資質(zhì)嗎？
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你好，小規(guī)模的是5%
一般納稅人如果是營改增之前的也是5%，營改增之后的是9%
2023 04/28 09:35
郭老師 
2023 04/28 09:35
經(jīng)營租賃*房屋租賃需要備注不動產(chǎn)詳細(xì)信息
只要你有這個(gè)經(jīng)營范圍就可以的
如果你不想增加經(jīng)營范圍的話，你問一下你稅務(wù)局允許你們自己開吧，允許的話才行。
郭老師
2023 04/28 09:36
不動產(chǎn)租賃需要有這個(gè)經(jīng)營范圍的字眼，
增值稅、附加稅、印花稅、所得稅，
如果是自己的房屋，還需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅
84785028 
2023 04/28 09:48
1這個(gè)不動產(chǎn)租賃跟動產(chǎn)租賃實(shí)際一樣的意思嗎，動產(chǎn)就是設(shè)備這些嗎
2老師我說的這個(gè)房屋房屋租賃不用什么資質(zhì)吧，這個(gè)開票經(jīng)營租賃*房屋租賃，需要什么樣的增值稅稅種是經(jīng)營租賃嗎，備注不動產(chǎn)信息跟租個(gè)人名下的房子發(fā)票那樣備注嗎
3老師說的增值稅附加稅印花稅是指開了發(fā)票要交的稅吧，
郭老師
2023 04/28 09:51
不動產(chǎn)租賃和動產(chǎn)租賃不一樣，動產(chǎn)增值稅小規(guī)模是1%的，動產(chǎn)是設(shè)備，不動產(chǎn)是房屋土地。
郭老師
2023 04/28 09:52
房屋租賃不需要有資質(zhì)的。你是自己的房屋，需要繳納增值稅，附加稅，印花稅，房產(chǎn)稅，土地石油稅上面寫了，你再看一下，麻煩看一下可以吧。
郭老師
2023 04/28 09:52
開了發(fā)票，不開發(fā)票，你只要有收入就得交。
84785028
2023 04/28 11:59
您好，老師，土地使用稅是怎么計(jì)算的呢？
郭老師
2023 04/28 12:02
面積乘以單價(jià)，按照這個(gè)來，小型微利企業(yè)或者小規(guī)?？梢詼p半。
84785028
2023 04/28 13:26
1.老師可以打比方數(shù)字說下嗎謝謝
2房產(chǎn)稅怎么算的呢
郭老師
2023 04/28 13:29
房屋原值60，用60*70%*1.2%
房屋面積是200，單價(jià)3
用200乘以3
郭老師
2023 04/28 13:29
上面都是沒有考慮優(yōu)惠政策。
84785028
2023 04/28 15:26
1.老師60房產(chǎn)原值是房產(chǎn)證的金額嗎，60*0.7*0.012＝0.504房產(chǎn)稅嗎2房屋面積也好房產(chǎn)證嗎，200*3＝600土地使用稅嗎
郭老師
2023 04/28 15:32
第一個(gè)是房產(chǎn)稅，第二個(gè)是土地使用稅的。
郭老師
2023 04/28 15:32
房屋原值60，用60*70%*1.2%
房產(chǎn)稅
土地使用稅
房屋面積是200，單價(jià)3
用200乘以3
84785028
2023 04/28 16:15
1.按我上面那樣算對嗎老師2這個(gè)開票經(jīng)營租賃*房屋租賃，備注寫上什么呢，認(rèn)定增值稅稅種是經(jīng)營租賃稅目嗎，不用什么資質(zhì)吧老師
郭老師
2023 04/28 16:19
對的，是的，是正確的。
郭老師
2023 04/28 16:19
備注，詳細(xì)地址看不動產(chǎn)證書上面的。
稅種認(rèn)定里面有現(xiàn)代服務(wù)的。
郭老師
2023 04/28 16:19
這個(gè)不需要資質(zhì)的，上面已經(jīng)回復(fù)了。
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