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您好，“滿二唯一”是指買房時間達到2年及以上（商品房是以房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間開始計算），且該住房為家庭唯一住房。符合“滿二唯一”條件可以在二手房交易中免征增值稅（營業(yè)稅）。 “滿五唯一”是指買房時間達到5年及以上（商品房是以房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間開始計算），且該住房為家庭唯一住房。符合“滿五唯一條件”可以在二手房交易中免征營業(yè)稅、個人所得稅。 所以，“滿二唯一”、“滿五唯一”對購房者影響最大的就是二手房交易中需要繳納的稅費不一樣。