問(wèn)題已解決

你好。老師房租租賃，25萬(wàn)租賃費(fèi)，代扣代繳得交多少個(gè)稅？增值稅是一個(gè)點(diǎn)的稅率嗎？

84785007| 提問(wèn)時(shí)間：2023 05/11 22:05
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小容老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)，您好！個(gè)人出租住房 1、增值稅：可以按5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，應(yīng)納稅額＝含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×1.5%； 2、個(gè)稅：個(gè)人出租住房所得按10％的稅率征收個(gè)人所得稅；
2023 05/11 22:20
84785007
2023 05/11 22:36
征收個(gè)人所得稅是不得租賃方代扣代繳呢？
小容老師
2023 05/12 08:34
可以出租方自己繳，也可以承租方代扣代繳，但現(xiàn)在很多地方稅局，都是讓承租方代扣代繳的。
84785007
2023 05/12 08:46
代申報(bào)個(gè)人所得稅是按照那個(gè)計(jì)稅基數(shù)報(bào)呢？是不費(fèi)用減掉稅之后那個(gè)數(shù)？
84785007
2023 05/12 09:01
可以一次性減掉那個(gè)6萬(wàn)的苦楚費(fèi)用嗎？
小容老師
2023 05/12 19:19
按25萬(wàn)計(jì)個(gè)稅，不能減6萬(wàn)的。對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序?yàn)椋?（一）財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用； （四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)
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